香港金融管理局公布今年第三季末負(fù)資產(chǎn)宗數(shù)為31,449宗，較第二季末37,806宗減少約16.8%，創(chuàng)5季新低。美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，第三季負(fù)資產(chǎn)顯著下跌，主要與季內(nèi)樓價(jià)上升有關(guān)。據(jù)「美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)」顯示，今年第三季樓價(jià)按季升約2.21%，明顯高於第二季錄得的約0.68%升幅，更創(chuàng)出近十季以來最大升幅。 「美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)」最新10月27日報(bào)132.11點(diǎn)，較9月上升約1.54%，更回到去年7月中的水平。岑頌謙預(yù)期，相信受惠多項(xiàng)利好樓市因素帶動(dòng)，包括減息、港股造好引發(fā)財(cái)富效應(yīng)、租金持續(xù)向上激發(fā)「租轉(zhuǎn)買」需求及長線投資者入市等，本季樓價(jià)有望穩(wěn)步向上，全年樓價(jià)甚至有機(jī)會(huì)升5%。在樓價(jià)持續(xù)上升的帶動(dòng)下，相信第四季負(fù)資產(chǎn)數(shù)字有望進(jìn)一步下跌，或跌破3萬宗水平。